Requisitos principales
ITIN vigente emitido por el IRS, dos años de declaraciones de impuestos, identificación con foto (pasaporte o matrícula consular), comprobantes de ingresos y 12 meses de renta pagada si no tiene crédito tradicional.
El pago inicial
La mayoría de los programas piden entre 10% y 20%. Entre mayor el inicial, mejores términos. Los regalos familiares para el inicial suelen ser aceptados con carta de regalo.
Si no tiene crédito
No necesita puntaje FICO en muchos programas: su historial se arma con 12 meses de pagos de renta, luz, agua y teléfono al día. Guarde cada recibo desde hoy.
Paso a paso
Primero verificamos su ITIN e impuestos. Luego documentamos ingresos y armamos su historial alternativo. Después viene la preaprobación, la búsqueda de casa con su agente, la tasación y el cierre. Todo explicado en español antes de firmar.
Preguntas relacionadas
¿Cuánto tarda el proceso con ITIN?
Similar a una hipoteca tradicional: 30 a 45 días desde la solicitud si los documentos están listos.
¿Puedo usar ITIN para un FHA?
La mayoría de los prestamistas FHA piden Seguro Social. Los programas ITIN dedicados son el camino directo.
¿Qué pasa si mi ITIN venció?
Debe renovarlo con el Formulario W-7 antes de solicitar. Lo ideal es tenerlo vigente al iniciar.
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